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搞好居住绿地建设和养护管理的几点建议
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    随着各地城镇化建设的加快,住宅小区建设如雨后春笋般拔地而起,每个小区内都有或大或小、或多或少的绿地面积(小游园、花园、花圃等)等,既是小区居民游憩活动的场所,也是小区物业环境管理的重要组成部分。   
    近年来,笔者走访了长治市区多家居住区绿地,调查发现多数小区内绿地植物重栽轻管,后续养护管理跟不上。绿地内杂草丛生,病虫滋生严重,花草树木放任生长,无人修剪和打理,与小区。高档建筑与物业环境极不相配,严重影响了小区的整体形象。
    一、居住区绿地养护管理现状
    1。存在问题
    居住区绿地植物种类繁多,色彩丰富。小区绿地内树木多以悬铃木、银杏、龙爪槐、栾树、玉兰等较为名贵的乔灌木为主,成活率较高,但整形修剪、土肥水管理等跟不上,树形紊乱,冠内枝条多而杂乱无章,枯枝、死枝、病虫枝明显,通风透光差,树体生长缓慢,树势逐年衰弱,部分小区人为损坏较重,折枝、折花现象时有发生。绿篱不修剪或修剪不到位,草坪和地被植物长势较差,有斑秃、退化现象。多数小区绿地在建设时未设置喷灌等设施,以人工灌溉为主,灌水次数少、灌水不均或水份浪费等现象明显。地被植物如鸢尾等因栽植地点不适宜,叶缘焦枯或整叶干枯严重,生长不良。
    2.问题原因
    (1)物业管理部门重视不够,未充分认识到小区绿地建设和养护管理的重要性和紧迫性;
    (2)缺乏专业的绿化养护管理队伍;
    (3)居民对小区绿地功能认识不足和环保意识不强。
    3。解决途径:针对当前居住区绿地养护管理状况不容乐  观的现状,特提出如下建议:
    (1)住宅小区的物业管理部门要高度重视小区绿地建设和养护管理工作。要充分认识到居住区绿地建设和养护管理对居民生活、休憩、娱乐和教育等的作用和重要性。住宅小区应设立物业环境管理机构,可将小区绿地承包给专业绿化养护部门,也可自行设定绿化管理部,成立绿化养护管理小组,包括绿化养护管理人员、技术人员和技术工人等,具体负责小区绿地扩建和日常养护管理工作。目前来看,多数小区未设定专门的绿化养护管理机构,仅有保安、环卫人员等,也未将小区绿地承包给专业的绿化养护管理部门,故多数居住小区绿地养护管理跟不上。此项工作应纳入小区常规管理的重要内容来抓,确保小区物业环境美化和高品位,为小区居民提供安全、健康、舒适的生活环境,提升小区物业管理的整体形象和管护水平。
    (2)要成立专业绿化养护队伍。管理人员和技术人员最好应聘园林绿化部门或园林专业毕业的大中专生来担任。也可采取小区居民自愿认养制或分片管护等形式。同时要制定居住区绿地养护管理规范和技术规程,要加强考核和作业验收,确保绿地环境整洁美化,管理质量逐年提高。建议城建局或园林绿化部门要组织居住区绿地养护管理检查、验收、评比、总结和奖惩等工作。
    (3)要加强绿地保护宣传和对技术人员的业务培训。每年利用农闲时节,对小区技术人员进行园林绿化知识和实地操作技术培训,拓宽视野,增加知识贮备,提高养护管理水平和业务能力。
    (4)结合小区绿地环境开展小区文化建设和文明宣传等工作。以小区为单位开展文明健身活动,如棋牌类、武术和文艺节目表演等丰富多彩的文化娱乐活动,提高小区文化和文明品位。
    二、居住区绿地养护管理的主要内容
    1小区绿化管理部门要统一认识,明确自身的管辖范围和管护任务。要了解小区绿化面积大小,植物种类及其生长状况,绿地环境小品的类型及当前绿地养护管理中存在的问题,依据当前养护状况拟定出合理细致、切实可行的养护管理计划。
    2居住区绿地养护管理的主要内容
    (1)春季阶段(3、4月份):整理绿地环境,于3月中下旬~4月上旬要及时整地、施肥、灌足萌芽水和返青水;喷药保护:对乔灌木树体喷布波美3—5石硫合剂,清除枯枝落叶、死树、枯草等;及时补植缺株;适量修剪:对冬剪不到位或未修剪的树木等进行补充修剪;牡丹和芍药等花后要及时剪掉残花并施肥浇水。
    (2)初夏阶段(5、6月份):高温干旱,植物生长快,需肥水量大。首先要保证绿地灌水,特别是树木和地被植物的供水要充足,忌大水漫灌和中午前后灌水。加强病虫害防治:此期电是病害初发和蚜虫、介壳虫、红蜘蛛、卷叶蛾等虫害易发期,要加以预防和防治,可于发病初期喷布40%氧化乐果乳剂800~1000倍液和25%粉锈宁1000~1.500倍液等1~2次;同时要注意中耕除草,及时除去草坪绿地、树干和篱体上缠绕的杂草、藤蔓等;对绿篱进行I~2次修剪,使篱体高度整齐划一,绿地环境整洁优雅。
    (3)盛夏阶段(7、8月份):高温多雨和病虫害高发季节。首先要多次中耕除草,防止草荒发生;加强病虫害防治:病害主要有流胶病、白粉病、锈病、枝枯病等,要加强夏剪和喷药保护,发病盛期可喷布40%甲基托布津或多菌灵800~1000倍液交替使用l~2次,效果较好;虫害主要有大叶黄杨绢野螟、刺蛾、尺蠖等,可于幼虫或若虫期喷布10%吡虫啉:3000倍液或杀螟松800~1000倍液等喷布防治效果较好。对新栽的大树或常绿树、耐荫地被等要适当遮荫保护。低洼地和易积水地要注意排水。同时要加强夏剪,疏除冠内过密枝、枯死枝、病虫枝等,改善冠内通风透光条件,对生长过旺的新梢要及时摘心,保进枝梢生长充实。生长后期树体喷布磷酸二氢钾(0 2加.3%)或草木灰浸出液等可增强树势,提高抵抗能力。对月季等要于花后及时剪掉残花,防止结实,同时要补充肥份,利于多次开花,促进生长和提高观赏效果。此时,草坪生长快,易发病,要勤剪、补肥和浇水,发现病虫要及早防治。
    (4)秋季阶段(9、10、11月份):气候温和,树木近停止生长和枝梢组织成熟期。要注意秋施基肥,对绿地乔木、花灌木和草坪等要于9月中旬~lO月中旬前后施人一定量的有机肥和少量磷钾肥,施后及时灌水,水下渗后要用细土封捌盘。10月下旬~11月上旬中,要给绿地植物灌足封冻水,对小区内新栽植树木和不耐寒植物要进行越冬保护,可采用树干涂白、缠裹、根颈培土或全株覆土等,以利安全越冬。要及时清理枯枝落叶、死捌、病枝等要集中烧毁或深埋。
    (5)冬季阶段(12、1、2月份):树木处于休眠期,主要任务是完成好绿地树木的整形修剪工作。在修剪之前,先要对小区绿化技术工人进行集中培训,掌握好修剪技术要领后方可动手操作。乔木类树种要选择适宜的树形,短截骨干枝延长头,同时要剪除冠内过密枝、枯死枝、病虫枝等扰乱树形和无用的枝条,以保证捌形美观和通风透光。针对不同的花灌木类型采取不同的树形和修剪方法,确保修剪到位和与周围环境相协调。冬季下雪后要将小区绿地周围的雪水堆积在绿地当中,以利保墒和减少灌水量。同时要做好防风、防火等工作。
    三、要宣传和保护好居住区物业环境
小品   
    1.园林小品
    居住区绿地除园林植物外,常设有亭、廊、雕塑、喷泉、假山、水池等建筑和环境小品来点缀和装饰小区物业环境。要经常检查,发现有损坏、掉漆、剥落现象要及时维护,延长物业环境小-品的使用寿命,充分发挥其观赏、休憩、文化教育等功能,更好地为美化小区环境服务。
    2园林植物
    最好要给居住区绿地当中的植物(特别是名贵花草树木)挂牌标识,让居民在欣赏美景和保护树木的同时,能更多地学到一些自然和专业知识,起到教育和普及植物知识的作用。
    3.公共设施
    对小区内的公共设施最好设立标识牌,表明其方位和用途等,小区广场中设置的健身器材等要标注使用说明和安全注意事项等,要时常检查其使用状况,发现问题要尽早维修,对已经老化破损严重者要及时更换,确保居民活动时的安全和健康,减少意外事故发生。
  四、进一步推广和扩大垂直绿化和屋顶花园面积,增加小区绿量。营造生态、绿色、矬康的优美家园
    在加强现有小区绿地养护管理的基础上,逐步推广和扩大垂直绿化和屋顶花园面积,提高小区环境的生态效益和文明程度,建成宜居、宜乐、宜养和宜教的高质量、高品位的小区物业环境,整体促进居住区绿地建设文明和谐健康可持续发展,提升居住区绿地建设和养护管理的整体实力和生态水平。   


 

 
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